Effets des transformations des quartiers anciens sur l'environnement urbain: Cas de la cité Assaous-Beaumarché -Jijel.

Abstract

Face à l’étalement urbain effréné et en l’absence de réserves foncières, on pense à reconquérir les villes dans leurs territoires les plus anciens et les moins exploités, cette reconquête peut être planifié issue d’initiative publique ou simplement spontanée d’initiative privée. En Algérie cette dernière se manifeste dans les quartiers anciens touchés par le vieillissement du bâti en perte de valeur d’usage et n’ayant pas de caractéristiques architecturales ou esthétiques notables. A Jijel le quartier ancien de Beaumarchés (cité Assaous) répond à ce constat, ou on a assisté à un processus de renouvellement urbain ; conséquence de facteurs intrinsèques et extrinsèques, résultant d'un processus d’interventions urbaine, fortement actif. Et ce en dépit de l’existence d’un PDAU au règlement inadapté et l’absence d’un POS qui prend en charge les spécificités de ce quartier ancien, tout ceux-ci n’assurent plus convenablement le control de transformations présentes et futures et la prise en compte de la dimension environnementale. Ce mémoire a pour objet ; la compréhension du phénomène de transformation urbaine, dans le cas de la ville de Jijel, l’analyse approfondie des tendances de l’évolution de l’ancien tissu de la même ville en se basant sur l’approche diachronique et l’étude de l’impact de cette évolution sur l’environnement par le recours à des méthodes techniques et expérimentales développées dans ce domaine. Ce travail montre ; que si ces transformations urbaines permettent à ses acteurs et propriétaires de satisfaire leurs aspirations toutes nouvelles à l'égard de leur bien, par la densification des parcelles, il indique, en même temps, un manque de planification qui permettrait une gestion viable du tissu urbain et de la ville à long terme. L’étude des effets de ces transformations sur l’environnement urbain est l’objet de ce mémoire, qui s'intéresse aux quartiers anciens et leurs espaces urbains, aux conditions sanitaires, au microclimat et à l’environnement physique.