تسوية العقارات غير المطالب بها أثناء عملية المسح العقاري في الجزائر

Abstract

عملية المسح العقاري تعتبر أساس تأسيس السجل العقاري، قبل الشروع في هذه العملية التقنية يتم صدور إعلان ودعوة المالكين للحضور أثناء أشغال مسح عقاراتهم، إلا أن تخلف هؤلاء عن تلبية الدعوة فيترتب على ذلك عدم إمكانية التعرف على مالكي العقارات لتسجيلها باسمهم، فالعقارات التي لم تكن محل مطالبة خلال أشغال المسح يتم تسجيلها في حساب خاص كان يسمى "حساب المجهول"، وقد جاءت المادة 89 من قانون المالية لسنة 2018 وأسقطت هذا الحساب، ليحل محله "حساب العقارات غير المطالب بها". ولتسوية وضعية هذه العقارات المرقمة في هذا الحساب يتم ذلك إداريا بتقديم طلب للمحافظة العقارية، هذا في حال توفر سندات ملكية مشهرة، أو بتقديم طلب لمديرية الحفظ العقاري إذا لم تكن سندات الملكية مشهرة، أو كانت المطالبة بالعقار على أساس الحيازة، ويجب في ذلك مراعاة آجال التسوية الإدارية، أما في حال فشل التسوية الإدارية يكون على المعني اللجوء الى القضاء برفع دعوى أمام القضاء الإداري